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刑事辩护

时间:2020-05-06

稿源:2020-05-0410:08芒果都市讯:近日,送水工周先生前往长沙鑫融国际广场写字楼为客户配送直饮水时被物业告知,今后进入该写字楼配送直饮水,需交纳1000元/月的“电梯使用费”,对此,周先生表示不能接受。他从事该行业9年、业务涉及上百栋写字楼及住宅,从未遇到过物业针对送水工收费的,这个写字楼的物业的行为让周先生及他的同行们感到匪夷所思。

[写字楼简介]:名称:鑫融国际广场;地址:雨花-赤岗冲-芙蓉中路三段489号;类型:商业综合体;级别:甲级;物业费:16元/㎡月;总楼层:28层;竣工时间:2014-1-30;物业公司:湖南鑫融汇商业管理有限公司;开发商:湖南银旺置业。

周先生:“我去送水,进电梯时就要我交1000元/月的电梯使用费。”当时对方说:“要么交费,要么就不要再进他们的写字楼。”周先生表示:“我在该栋大楼内进行直饮水配送的商家达到数十户,与其中一家公司签订了5年合同。尽管如此,我在这栋楼送水每月都挣不到1000元,等于是我还要倒贴钱给他。因此,周先生对于鑫融国际物业提出收取1000元/月“电梯使用费”,肯定是无法承受的。

另外,“我与客户方免费提供了20台全新饮水机,现在如果不让我送水了,这都是我的损失,合同根本没有到期,如果是我单方面终止合同是要承担法律责任的。”

5月1日当天,鑫融国际写字楼的物业方再次通知周先生交纳电梯使用费。电话录音:物业工作人员:“我们要收取1000元的电梯的管理费。”(周先生:“1000元是多久”)“一个月,如果你觉得这个费用高,也可以不送。您这边是做生意,我们物业也是一个商业行为,大楼内其他承租人的生意您也可以接,我们也可以介绍,不是说你送一家客户的水就收你1000元/月。”

5月2日,记者陪同周先生一起,来找到了该大厦物业公司。正值5.1假期,写字楼的大厅内仅有一名安保人员在值班,他并未对配送直饮水的周先生进行阻拦。不过,楼下的其他直饮水商户也向记者透露,他们也接到了物业公司的通知,提出要收取1000元/月的“电梯使用费”。

记者:”他们也要你交了这个费用吗?“直饮水商户:“要我交,我才不会交呢。挣都挣不到这么多钱。”随后,记者与在该大楼内办公的,与周先生签订送水合同的客户取得了联系。对于物业公司的做法,她提出了质疑。

周先生的客户:“我们公司在入场前没有听说过送水要收电梯费的,我们对物业说这个做法不合理,现在物业说看有没有什么其他什么办法吧,但之后怎样我也不知道,还在与物业那边谈,”

随后记者和周先生一同来到了小区的物业办公室。鑫融国际广场写字楼管理方工作人员:“你可以等上班了打我们的座机,与我们领导约时间,现在我们这栋楼就我一个人在这里。”对于电梯使用费一事,值班人员自称不知情,而该公司主管电话,却始终无人接听。

对于这笔1000元/月的“电梯使用费”,周先生至今并未缴纳。而对送水工收取“电梯使用费”是否合理,有无法律依据?湖南金州律师事务所的黄康律师对此提出了他的看法。湖南金州律师事务所黄俭律师团队:“物业公司是为业主服务的,业主所交纳的物业费实际上已包含电梯的日常维护成本了。”

律师黄康:“业主所交纳的物业费,实际上应该包含了电梯的日常维护成本,如物业再次向饮水公司收取电梯使用费,存在重复收费的嫌疑。况且,如果基于管理需要,物业公司对外收取费用的话,也应当由业主大会或业委会来讨论决定,物业公司无权单方面做出这样的收费决定。

随后,记者将情况反映到了长沙东塘街道芙蓉南路社区。对于此事的进展,本媒体将继续关注。原标题:《送水被物业索要千元“电梯使用费”,送水员:这是往里倒贴钱》图片来自网络;文中人物皆为化名;芒果都市。

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